Zmiany w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.

Szanowni Państwo,

Chcielibyśmy przypomnieć, że od 01.01.2025 r. zmianie uległ sposób definiowania obiektów budowlanych na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

W wyniku nowelizacji przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawodawca zrezygnował z definiowania „budynku” oraz „budowli” poprzez odesłania do znaczenia tych pojęć w przepisach prawa budowlanego i wprowadził ich nowe definicje bezpośrednio do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Nowa definicja budynku

 Od 01.01.2025 r. dla celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynek został zdefiniowany jako obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność.

Nowa definicja budowli

 Od 01.01.2025 r. definicja budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości została skonstruowana poprzez podział na kilka grup obiektów budowlanych, które zostały wzniesione w wyniku robót budowlanych, tj.:

• obiekty niebędące budynkami, wymienione w załączniku nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem – załącznik zawiera 28 pozycji, w których wymienia poszczególne budowle,
• elektrownie wiatrowe, elektrownie jądrowe i elektrownie fotowoltaiczne, biogazownie, biogazownie rolnicze, magazyny energii, kotły, piece przemysłowe, kolej linową, wyciągi narciarskie oraz skocznie, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
• urządzenia budowlane – przyłącza oraz urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, oraz inne urządzenia techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą wymienioną w załączniku do ustawy, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
• urządzenia techniczne – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
• fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.

Możliwość odroczenia terminu rozliczenia podatku od nieruchomości na podstawie znowelizowanych przepisów

Ze względu na zakres zmian, osoby prawne mogą złożyć deklarację na podatek od nieruchomości na rok 2025 wyjątkowo dopiero w terminie do 31.03.2025 r., pod warunkiem, że:

• pisemnie zawiadomią o tym fakcie właściwy urząd gminy, oraz
• dokonają wpłat podatku od nieruchomości za okres styczeń-marzec 2025 r. według wartości wynikających z deklaracji złożonej za 2024 r.

***

Jeżeli potrzebują Państwo naszego wsparcia w przygotowaniu deklaracji na podatek od nieruchomości za 2025 r. zapraszamy do kontaktu.